【財新網(wǎng)】香港樓價于2022至2024年連跌三年后，瑞銀預(yù)測2025年將與上年持平。其中，瑞銀香港房地產(chǎn)分析師梁展嘉引述該行2024年第四季一項市場調(diào)查結(jié)果指出，中國內(nèi)地人士未來兩年購買香港房產(chǎn)的意愿持續(xù)增強，并創(chuàng)歷史新高。

　　香港樓價2024年下跌近7%，從2021年高點下調(diào)幅度更已達(dá)約30%。美國降息節(jié)奏轉(zhuǎn)慢后，市場對2025年香港樓市的看法也轉(zhuǎn)趨審慎。瑞銀去年10月預(yù)測，香港樓價今年將上升5%。目前該行預(yù)判2025年香港樓價維持與2024年基本持平，背后主要衡量因素包括：按揭利率、租金回報率的動態(tài)變化，中國內(nèi)地買家進(jìn)入、港人回流對需求的支撐，以及香港住宅長期供應(yīng)接近達(dá)到高峰。