【財(cái)新網(wǎng)】香港樓價(jià)于2022至2024年連跌三年后，瑞銀預(yù)測(cè)2025年將與上年持平。其中，瑞銀香港房地產(chǎn)分析師梁展嘉引述該行2024年第四季一項(xiàng)市場(chǎng)調(diào)查結(jié)果指出，中國(guó)內(nèi)地人士未來(lái)兩年購(gòu)買(mǎi)香港房產(chǎn)的意愿持續(xù)增強(qiáng)，并創(chuàng)歷史新高。

　　香港樓價(jià)2024年下跌近7%，從2021年高點(diǎn)下調(diào)幅度更已達(dá)約30%。美國(guó)降息節(jié)奏轉(zhuǎn)慢后，市場(chǎng)對(duì)2025年香港樓市的看法也轉(zhuǎn)趨審慎。瑞銀去年10月預(yù)測(cè)，香港樓價(jià)今年將上升5%。目前該行預(yù)判2025年香港樓價(jià)維持與2024年基本持平，背后主要衡量因素包括：按揭利率、租金回報(bào)率的動(dòng)態(tài)變化，中國(guó)內(nèi)地買(mǎi)家進(jìn)入、港人回流對(duì)需求的支撐，以及香港住宅長(zhǎng)期供應(yīng)接近達(dá)到高峰。