【財(cái)新網(wǎng)】甲級寫字樓供大于求的現(xiàn)象正從二三線城市向一線城市蔓延，一線城市的甲級寫字樓租金普遍下跌。廣州甲級寫字樓在2024年第四季度的平均租金僅為130元/平方米/月，同比下降7.5%。1月8日，仲量聯(lián)行披露上述數(shù)據(jù)。

　　據(jù)仲量聯(lián)行歷史數(shù)據(jù)，廣州甲級寫字樓的租金最高點(diǎn)出現(xiàn)在2018年第三季度，達(dá)到196元/平方米/月，當(dāng)前的租金水平較歷史最高點(diǎn)下跌了34%。

　　供求關(guān)系決定了甲級寫字樓的租金走勢。在過去幾年中，廣州甲級寫字樓供應(yīng)持續(xù)放量。仲量聯(lián)行數(shù)據(jù)顯示，截至2024年末，廣州甲級寫字樓的總存量達(dá)到831萬平方米，空置率高達(dá)21%，而20%是國際公認(rèn)的“警戒線”。