【財(cái)新網(wǎng)】二手房市場(chǎng)“以價(jià)換量”的趨勢(shì)貫穿了整個(gè)2024年。2025年1月2日，市場(chǎng)機(jī)構(gòu)中指研究院披露：百城二手房?jī)r(jià)格環(huán)比連續(xù)下跌32個(gè)月，其中在2024年累計(jì)下跌7.26%，累計(jì)跌幅較2023年擴(kuò)大3.73個(gè)百分點(diǎn)。

　　“2024年百城二手房?jī)r(jià)格創(chuàng)下近年來最大跌幅?！笔袌?chǎng)機(jī)構(gòu)麟評(píng)居住大數(shù)據(jù)研究院亦在近期發(fā)布的報(bào)告中稱，2024年12月，100個(gè)重點(diǎn)城市的二手住宅均價(jià)為14166元/平方米，比2018年的均價(jià)還要低4.18%。

　　在微觀層面上，諸多樓盤價(jià)格的實(shí)際下跌幅度遠(yuǎn)大于市場(chǎng)平均水平。2024年12月31日，上海易居房地產(chǎn)研究院執(zhí)行院長(zhǎng)、克而瑞集團(tuán)董事長(zhǎng)丁祖昱在年度發(fā)布會(huì)上舉例稱，2024年第四季度，在河北廊坊，國(guó)瑞生態(tài)城二手住宅均價(jià)為3850元/平方米，較2017年的歷史高點(diǎn)下跌了83%；在江蘇南通，恒大威尼斯小區(qū)的二手住宅均價(jià)為4838元/平方米，較2022年的歷史高點(diǎn)下跌了71%；在廣東惠州，碧桂園十里銀灘的二手住宅均價(jià)為4682元/平方米，較2021年的歷史高點(diǎn)下跌了69%。