【財(cái)新網(wǎng)】（記者 王婧）集中供地正在改變房地產(chǎn)行業(yè)的開發(fā)節(jié)奏。國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布于5月17日的數(shù)據(jù)顯示，4月單月，全國房屋新開工面積為17742萬平方米，環(huán)比下降7%，同比下降9.3%。若與疫情前2019年同期比較，這一數(shù)據(jù)亦下降了10.5%。

　　國信證券發(fā)布于5月18日的研報(bào)認(rèn)為，新開工數(shù)據(jù)的表現(xiàn)低于市場預(yù)期?！爱?dāng)下銷售端的高景氣非常明顯，庫存去化周期也處于2012年以來的最低水平，房企補(bǔ)庫存的訴求應(yīng)該較為強(qiáng)烈?！痹撗袌?bào)稱，近期土地市場的表現(xiàn)顯示房企正在積極補(bǔ)庫存。然而作為補(bǔ)庫存的另一個(gè)關(guān)鍵指標(biāo)，新開工的數(shù)據(jù)表現(xiàn)卻不如人意。

　　方正證券發(fā)布于5月17日的研報(bào)稱，新開工明顯放緩，主要是由于土拍“兩集中”新政落地實(shí)施。2021年3月起，22個(gè)重點(diǎn)城市率先實(shí)施“兩集中”供地新政，集中發(fā)布出讓公告，集中組織出讓活動(dòng)，一年內(nèi)發(fā)布住宅用地公告不超過三次。