【財新網(wǎng)】9月開學(xué)季，大量內(nèi)地來港租房的學(xué)生推高了本地的住宅租金水平，也讓更多財團看到學(xué)生公寓市場的火熱前景。9月9日，中原集團旗下中原投資宣布，已斥資1.8億港元購入位于紅磡附近的珀薈酒店，將投資2000萬港元進行翻新，將之改裝成提供約150個床位的學(xué)生公寓。

　　中原投資總裁葉明慧表示，希望將酒店改造成現(xiàn)代化、舒適、安全的學(xué)生公寓，包括24小時保安、高速網(wǎng)絡(luò)、休息區(qū)、學(xué)習(xí)區(qū)等，可以滿足學(xué)生對居住環(huán)境的需求。葉明慧指出，參考公司在英國和美國等地投資學(xué)生公寓的經(jīng)驗，大學(xué)生普遍愿意支付較高溢價，承租鄰近校舍的住宿，預(yù)期該酒店在翻新后每個房間可以提供兩個床位，預(yù)計平均每個床位的月租約8000港元，在扣除運營成本后，該投資的凈回報將達到4%。