【財新網(wǎng)】新一輪提前還貸潮已經(jīng)來襲。國泰君安在6月6日發(fā)布研報稱，2017年以后，居民早償率基本在20%附近波動，但自2024年2月以來，居民早償率加速上行，4月達到37%的歷史高位。這一趨勢反映居民提前還貸行為明顯增多。早償率是指貸款人在規(guī)定的借款期限內(nèi)提前還款的比率。

　　提前還貸的原因各不相同。2024年4月，生活在湖南西部某地級市的崔婷（化名）一次性還清了170多萬元的房貸?！拔覀儨蕚浒逊孔淤u了，再入手一套學區(qū)房。”崔婷告訴財新。她原來的房產(chǎn)是2016年購入的，當時的房貸利率高于基準利率，約為5.6%。在2023年10月存量房貸利率調(diào)整后，她的房貸利率降至4.2%，但現(xiàn)在當?shù)氐氖滋追抠J利率已經(jīng)降至3.1%，且首付比例已經(jīng)降至15%?？紤]到房價也大幅下降，崔婷換一套房，月供也會顯著減少。