【財(cái)新網(wǎng)】自從2月底香港特區(qū)政府全面取消樓市管控措施，香港樓市一掃低迷氣氛，成交量快速上升，但樓價(jià)升幅有限。4月26日，香港特區(qū)差餉物業(yè)估價(jià)署（下稱“差估署”）公布2024年3月的二手私人住宅的售價(jià)指數(shù)，較2月環(huán)比回升1.06%，結(jié)束連續(xù)10個(gè)月下跌的趨勢(shì)，但是樓價(jià)指數(shù)同2023年3月同比仍下跌13.2%，2024年第一季累計(jì)下跌1.8%。

　　2月28日，特區(qū)財(cái)政司司長(zhǎng)陳茂波在《財(cái)政預(yù)算案》中提出，即日撤銷所有住宅物業(yè)需求管理措施（下稱“撤辣”），吸引內(nèi)地客和投資客等新購(gòu)買力進(jìn)入市場(chǎng)，帶動(dòng)樓市整體成交量大幅上升。利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮表示，樓價(jià)指數(shù)自低位反彈，創(chuàng)下近12個(gè)月以來的最大升幅，顯示了全面“撤辣”效應(yīng)。世邦魏理仕香港估值及咨詢服務(wù)部執(zhí)行董事郭偉恩則認(rèn)為，港府“撤辣”初期，二手樓市曾短暫出現(xiàn)業(yè)主提高價(jià)格的情況，帶動(dòng)樓價(jià)短暫反彈，但之后本地開發(fā)商相繼以低價(jià)推售新盤，二手樓價(jià)也因此受壓，導(dǎo)致樓價(jià)指數(shù)升幅較小。