【財(cái)新網(wǎng)】（記者 屈慧）住房租賃市場(chǎng)長(zhǎng)期處在弱監(jiān)管狀態(tài)，長(zhǎng)租企業(yè)“爆雷”等亂象頻生。近日，住建部聯(lián)合國(guó)家發(fā)改委等六部門(mén)發(fā)布文件，提出實(shí)行租賃網(wǎng)簽制度、租金納入銀行監(jiān)管賬戶(hù)等措施。

　　文件名為《關(guān)于整頓規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序的意見(jiàn)》（下稱(chēng)《意見(jiàn)》），其中最受關(guān)注的內(nèi)容是對(duì)租賃金融業(yè)務(wù)方面的管控，例如“租金貸”收入占比不能超過(guò)租賃企業(yè)租金收入的三成等。

　　過(guò)去幾年，租賃市場(chǎng)迅速發(fā)展。部分住房租賃企業(yè)扮演著“二房東”角色，依靠“租金貸”、押金等迅速擴(kuò)張。“租金貸”模式指的是租客與租賃企業(yè)簽下租約，同時(shí)亦與該企業(yè)合作的金融機(jī)構(gòu)簽訂貸款合約，一般由金融機(jī)構(gòu)替租客支付全年房租，租客再向金融機(jī)構(gòu)按月償還租房貸款。租賃企業(yè)提前收取租金后繼續(xù)擴(kuò)張，無(wú)異于寅吃卯糧。