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樓市觀察|長租公寓下半場 商業(yè)模式仍難破局

2019年08月10日 17:05 來源于 財新網(wǎng)
可以聽文章啦!
這個被寄予厚望、瘋狂生長的行業(yè),或許根本還沒有找到行之有效的商業(yè)模式
2018年11月30日,合肥,市民在一長租公寓樣板間內(nèi)參觀。目前,長租公寓行業(yè)有輕資產(chǎn)和重資產(chǎn)兩種運行模式。輕資產(chǎn)類企業(yè)以租金差獲取收入;重資產(chǎn)類企業(yè)以房地產(chǎn)開發(fā)商居多,以較低的土地出讓金取得只租不售的住宅用地來自持運營。圖/視覺中國

  【財新網(wǎng)】(記者 牛牧江曲)8月7日,長租公寓運營商樂伽公寓(下稱樂伽)在其官微發(fā)布公告稱,公司經(jīng)營不善、沒有經(jīng)營收入、無力履行合同,已停止經(jīng)營,關閉所有業(yè)務;公司無法償還客戶欠款。

  同日,南京市住房保障和房產(chǎn)局發(fā)布公告稱,由于樂伽履行租賃合同過程中出現(xiàn)大量違約,造成不良社會影響,特組織司法所、人民調(diào)解委員會等機構(gòu)成立調(diào)處服務點,為樂伽客戶提供糾紛調(diào)解和法律咨詢服務。

  至此,此前多次陷入經(jīng)營異常、租金違約傳聞的樂伽正式宣告“死亡”。這是長租公寓企業(yè)“暴雷”的又一例樣本。

“高進低出”模式悖論

責任編輯:賀信 | 版面編輯:楊勝忠
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