【財(cái)新網(wǎng)】每年7月是高校畢業(yè)季，也是住房租賃市場(chǎng)的旺季。個(gè)人散租房源是租賃市場(chǎng)的“主力軍”，如今卻陷入掛牌量激增而租金下跌的窘境。

　　市場(chǎng)機(jī)構(gòu)克而瑞發(fā)布于8月19日的數(shù)據(jù)顯示，2025年7月，全國(guó)55座城市的個(gè)人租賃房源合計(jì)新增供應(yīng)61.80萬(wàn)間，同比上漲12.19%，環(huán)比上漲7.03%，創(chuàng)下近三年峰值；但掛牌租金連續(xù)11個(gè)月環(huán)比下跌，7月僅錄得31.65元/平方米/月。

　　個(gè)人散租房源掛牌量激增與二手房交易萎縮存在一定關(guān)聯(lián)。北京一名房產(chǎn)中介告訴財(cái)新，因?yàn)榉课葸t遲無(wú)法成交，一些業(yè)主調(diào)整方案，選擇租售同時(shí)進(jìn)行。