【財(cái)新網(wǎng)】2024年四季度開始以來(lái)，一攬子房地產(chǎn)利好政策陸續(xù)落地，樓市氣氛回暖，核心城市的土地市場(chǎng)逐漸回溫。2月20日，上海市2025年首輪土地出讓落幕。當(dāng)天，該市推出四宗宅地，掛牌起始總價(jià)約119.24億元。這些宅地全部溢價(jià)成交，成交總額達(dá)159.26億元。

　　2024年，由于土地成交規(guī)模徘徊在低位，多地陸續(xù)在土拍中取消地價(jià)上限，恢復(fù)“價(jià)高者得”老規(guī)則。而上海從2024年8月起對(duì)市場(chǎng)熱度較高的地塊實(shí)行“雙高雙競(jìng)”規(guī)則，即兩輪競(jìng)價(jià)、兩輪競(jìng)高品質(zhì)建設(shè)指標(biāo)交叉進(jìn)行，競(jìng)買人完成上一個(gè)指標(biāo)要求后，轉(zhuǎn)入競(jìng)買下一個(gè)指標(biāo)。