【財新網(wǎng)】上海一宗樓板價超13萬元/平方米的住宅地塊刷新全國住宅地塊單價紀錄。8月7日下午，上海一宗位于徐匯區(qū)的住宅地塊完成出讓，地塊觸及最高限價后經(jīng)搖號被綠城中國（03900.HK）競得。該地塊曾于2021年以商業(yè)辦公性質(zhì)出讓，2024年再度納入政府土地儲備計劃、更改土地性質(zhì)后成交價大漲。

　　上述地塊位于上海市徐匯區(qū)濱江板塊，出讓面積1.67萬平方米，住宅建筑面積約3.67萬平方米，容積率為2.2。該地塊出讓起始價為36.96億元，最終以最高限價48.05億元成交，成交樓板價高達13.1萬元/平方米。

　　這一樓板價刷新全國宅地的成交單價紀錄，超越了融信中國（03301.HK）于2016年在上海市靜安區(qū)以110.1億元競得的“地王”單價10萬元/平方米的紀錄。（詳見財新網(wǎng)報道《樓面價逾10萬元 上海拍出住宅單價地王》）不過，融信中國拿地之時，正值全國土地市場火熱、拿地門檻升級之時，上述百億“地王”出讓時還規(guī)定了包括自持商業(yè)、配建保障性住房、中小套型住宅建筑面積不得低于80%等條件，經(jīng)機構(gòu)測算其實際可售面積樓板價高達14.3萬元/平方米。