【財新網(wǎng)】企業(yè)租賃需求低迷，疊加多個新增項目在2023年入市，導(dǎo)致上海寫字樓市場空置率持續(xù)走高。近日，多家市場機構(gòu)發(fā)布數(shù)據(jù)，顯示上海寫字樓市場2023年凈吸納量和租金水平同比下降，空置率上升。

　　寫字樓市場的空置率和新增供應(yīng)量及需求量密切相關(guān)，若市場上新增供應(yīng)量較大，且企業(yè)需求無法及時消化存量和新增面積，空置率則會相應(yīng)走高——上海寫字樓市場2023年空置率上漲即是上述原因疊加的結(jié)果。根據(jù)市場機構(gòu)戴德梁行的數(shù)據(jù)，截至2023年末，上海甲級寫字樓空置率為21.8%，較2022年上漲5.1個百分點。