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三四線城市新房去化壓力加大 去庫存周期超兩年

文｜財新 牛牧江曲
2023年12月05日 20:45
一般市場認(rèn)為14個月是樓市合理去化周期、供需相對平衡的分界線，當(dāng)前三四線城市的新房去化周期遠(yuǎn)超這一紅線
市民在售樓處選購商品房。新冠疫情管控調(diào)整以后，購房需求集中釋放推動全國新房市場在上半年短暫上揚，而后持續(xù)下跌，且下跌“斜率”變大。圖：視覺中國

　　【財新網(wǎng)】自2021年下半年房地產(chǎn)行業(yè)整體下行以來，各線城市的新房庫存規(guī)模不斷累積走高。市場機構(gòu)中指研究院近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年下半年以來，各線城市新房庫存再次明顯上漲，其中三四線城市上漲幅度最大，截至10月底去化周期已上漲至26.3個月，為近年來的歷史新高。

　　新冠疫情管控調(diào)整以后，購房需求集中釋放推動全國新房市場在上半年短暫上揚，而后持續(xù)下跌，且下跌“斜率”變大。中指研究院的數(shù)據(jù)顯示，各線城市的新房去化周期自8月起大幅增長。

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責(zé)任編輯：郭瓊 | 版面編輯：肖子何
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