【財(cái)新網(wǎng)】2023年全國(guó)“兩會(huì)”開(kāi)幕在即。3月3日，全國(guó)人大代表、58同城CEO姚勁波提出建議，優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管制度，適當(dāng)放寬預(yù)售資金提取條件，優(yōu)化提取流程，適當(dāng)放寬房企對(duì)銷售回款合理支配的范圍。

　　國(guó)內(nèi)商品房實(shí)行預(yù)售制度，開(kāi)發(fā)商出售建設(shè)中的房源，購(gòu)房者交付購(gòu)房款，這些資金組成商品房預(yù)售款，支撐房企的資金周轉(zhuǎn)。購(gòu)房款具體類型包括定金、首付款、后續(xù)付款、按揭付款等。

　　按照規(guī)定，為防止項(xiàng)目爛尾，商品房預(yù)售款均須存儲(chǔ)于預(yù)售資金監(jiān)管賬戶中，開(kāi)發(fā)商若要向建筑商等主體付款，要按規(guī)定節(jié)奏和比例提取，且須取得地方住建部門和監(jiān)管賬戶行同意簽字。