【財(cái)新網(wǎng)】自2021年下半年起，房企頻頻“爆雷”。地方政府意欲確保當(dāng)?shù)仨?xiàng)目“不停工、不爛尾”，又普遍擔(dān)憂轄區(qū)內(nèi)的項(xiàng)目資金被房企抽調(diào)，因此紛紛加大監(jiān)管力度，致使房企預(yù)售資金大面積“凍結(jié)”。

　　預(yù)售資金即商品房開始預(yù)售之后，房企收到的購(gòu)房款，具體資金類型包括定金、首付款、后續(xù)付款、按揭付款等。預(yù)售資金是房企最重要的資金來(lái)源之一，亦是可用于支付各地土地款的“自有資金”。據(jù)國(guó)海證券發(fā)布于2021年12月20日的研報(bào)，在2021年前11個(gè)月，定金及預(yù)收款占到了房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來(lái)源的36.6%。預(yù)售資金提取難，將顯著影響房企正常運(yùn)營(yíng)。