【財新網(wǎng)】房地產(chǎn)銷售一再探底，金融監(jiān)管部門從房貸利率入手，進一步放松需求端政策。2022年12月30日，央行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知，決定建立新發(fā)放首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機制。2023年1月5日，央行官網(wǎng)公布了上述消息。

　　按照央行、銀保監(jiān)會要求，從2022年第四季度起，各地政府可以上季度末月至本季度第二個月為評估期，對當(dāng)?shù)匦陆ㄉ唐纷≌蹆r變化情況進行動態(tài)評估。

　　在評估期內(nèi)，如果新房售價環(huán)比及同比連續(xù)三個月下降，當(dāng)?shù)卣勺灾鳑Q定，自下一季度起，階段性維持、下調(diào)或取消該地首套住房商業(yè)性房貸利率下限。當(dāng)?shù)匮胄蟹种C構(gòu)及銀保監(jiān)會派出機構(gòu)指導(dǎo)市場利率定價自律機制配合實施。若后續(xù)評估期內(nèi)，新房售價環(huán)比和同比連續(xù)三個月上漲，該地則應(yīng)恢復(fù)執(zhí)行全國統(tǒng)一的首套住房商業(yè)性房貸利率下限。