【財(cái)新網(wǎng)】房地產(chǎn)銷售一再探底，金融監(jiān)管部門從房貸利率入手，進(jìn)一步放松需求端政策。2022年12月30日，央行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布通知，決定建立新發(fā)放首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。2023年1月5日，央行官網(wǎng)公布了上述消息。

　　按照央行、銀保監(jiān)會(huì)要求，從2022年第四季度起，各地政府可以上季度末月至本季度第二個(gè)月為評(píng)估期，對(duì)當(dāng)?shù)匦陆ㄉ唐纷≌蹆r(jià)變化情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)評(píng)估。

　　在評(píng)估期內(nèi)，如果新房售價(jià)環(huán)比及同比連續(xù)三個(gè)月下降，當(dāng)?shù)卣勺灾鳑Q定，自下一季度起，階段性維持、下調(diào)或取消該地首套住房商業(yè)性房貸利率下限。當(dāng)?shù)匮胄蟹种C(jī)構(gòu)及銀保監(jiān)會(huì)派出機(jī)構(gòu)指導(dǎo)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制配合實(shí)施。若后續(xù)評(píng)估期內(nèi)，新房售價(jià)環(huán)比和同比連續(xù)三個(gè)月上漲，該地則應(yīng)恢復(fù)執(zhí)行全國(guó)統(tǒng)一的首套住房商業(yè)性房貸利率下限。