【財(cái)新網(wǎng)】受美國(guó)加息以及新冠疫情影響，香港二手房?jī)r(jià)格連續(xù)4個(gè)月下跌。香港特區(qū)差餉物業(yè)估價(jià)署（下稱“差估署”）10月27日公布，用來(lái)衡量二手私人住宅的售價(jià)指數(shù)在9月錄得362.1，環(huán)比下跌2.06%，是2018年12月以來(lái)最大單月跌幅。今年前三季度，該指數(shù)累計(jì)下跌8.07%，較2021年9月的歷史高位398.1點(diǎn)累跌9.04%。

　　9月二手私人住宅售價(jià)指數(shù)已跌至2019年2月以來(lái)的44個(gè)月新低。期內(nèi)，香港銀行3年多以來(lái)首次調(diào)高與按揭利率高度相關(guān)的最優(yōu)惠利率（Prime rate），樓市成交量低迷。利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮指出，9月份的指數(shù)主要反映8月中旬至9月上旬的實(shí)際市況，當(dāng)時(shí)香港新冠疫情再次升溫至突破萬(wàn)宗水平，而本地銀行亦陸續(xù)調(diào)升按揭的封頂利率，市場(chǎng)成交較差導(dǎo)致業(yè)主降價(jià)求售，加大樓價(jià)跌幅。