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【財新網(wǎng)】過去多年，國內(nèi)房企依賴高周轉(zhuǎn)模式驅(qū)動擴張。行業(yè)流動性危機爆發(fā)逾一年，至今仍未脫困。9月7日，萬科集團（000002.SZ/02202.HK）董事會主席郁亮在媒體交流會上提到，當(dāng)前環(huán)境下，能力比規(guī)模重要，安全比增長重要。
郁亮還稱，市場上沒有做不完的生意，只有做不好的生意，要相信能力才是房企活下去的根本。
8月31日，郁亮在2022年中期業(yè)績會上發(fā)表了類似觀點。他說，萬科業(yè)績一直保持在行業(yè)第一陣營，但公司對債務(wù)和規(guī)模始終抱有克制心態(tài)，“我們重視現(xiàn)金流與財務(wù)穩(wěn)健，把安全放在第一位”。
市場需求萎靡已久，房企銷售規(guī)模大幅下滑。據(jù)市場機構(gòu)克而瑞研究中心統(tǒng)計，2022年前八個月，百強房企全口徑銷售金額約4.68萬億元，同比下降47.6%。位列銷售排行榜第一陣營（即全口徑銷售額達1000億元以上）的房企僅剩10家，同比減少17家。
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