【財(cái)新網(wǎng)】2021年房地產(chǎn)投資占國(guó)內(nèi)當(dāng)年GDP的比重達(dá)到9.7%?！斑@一比重在所有的大國(guó)經(jīng)濟(jì)中是最高的。”6月25日，廣發(fā)證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家沈明高在“2022年清華五道口全球金融論壇——廣州峰會(huì)”上發(fā)表主旨演講時(shí)稱，中國(guó)的房地產(chǎn)投資占GDP的比重很難繼續(xù)上升。房地產(chǎn)未來的投資增速會(huì)慢于名義GDP增速，依靠房地產(chǎn)拉動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)已難以為繼。

　　沈明高指出，當(dāng)一國(guó)房?jī)r(jià)上漲較快時(shí)，投資涌入房地產(chǎn)，推高房地產(chǎn)投資占GDP的比重，這通常意味著其房?jī)r(jià)可能相對(duì)處于高位。他出具的圖表顯示，日本的住宅投資占其GDP的比重在20世紀(jì)70年代達(dá)到高峰，最高峰達(dá)到8.7%，此后開始下滑，直至20世紀(jì)90年代初，日本的房地產(chǎn)泡沫最終破滅。