【財(cái)新網(wǎng)】樓市持續(xù)萎靡不振，居民2022年4月償還的房貸額度甚至超過(guò)了新增額度。央行發(fā)布于5月13日的金融數(shù)據(jù)顯示，4月住房貸款減少605億元，同比少增4022億元。這種情況在過(guò)去15年中僅出現(xiàn)過(guò)兩次，上一次即2022年2月。

　　在此次發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中，央行對(duì)住戶貸款的分類(lèi)，首度從“短期貸款”和“中長(zhǎng)期貸款”兩大類(lèi)變更為“住房貸款”和“不含住房貸款的消費(fèi)貸款”以及“經(jīng)營(yíng)貸款”三類(lèi)。

　　以往，居民中長(zhǎng)期貸款的主力即為住房貸款。華創(chuàng)證券發(fā)布于3月12日的研報(bào)稱，根據(jù)央行每月公布的信貸收支表觀察，居民中長(zhǎng)貸由兩部分組成，一部分是居民中長(zhǎng)期消費(fèi)貸款，過(guò)去兩年大約占新增居民中長(zhǎng)期貸款的75%，這其中八成至九成是房貸。另一部分是居民中長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)貸款，過(guò)去兩年大約占新增居民中長(zhǎng)貸的25%。