【財新網(wǎng)】一季度，上海寫字樓市場整體延續(xù)2021年底的活躍態(tài)勢，空置率略降、租金微升，但新冠肺炎疫情對后續(xù)市場表現(xiàn)帶來較大不確定性因素。近期，多個市場機構發(fā)布數(shù)據(jù)，顯示上述信息。

　　從需求端來看，在2021年前三個月，上海寫字樓市場整體需求保持活躍。市場機構戴德梁行的數(shù)據(jù)顯示，一季度，上海甲級寫字樓凈吸納量為22.42萬平方米，盡管同比下滑38.3%，但該吸納量高于2019年、2020年同期水平。

　　分行業(yè)來看，上海寫字樓市場的新增租賃需求主要來自金融業(yè)和互聯(lián)網(wǎng)科技行業(yè)。市場機構世邦魏理仕的數(shù)據(jù)顯示，一季度，上海新增租賃面積中，來自上述兩個行業(yè)的租賃面積占比均為19%；消費品制造業(yè)租賃面積占比12%，排名第三。