【財新網】2021年下半年開始，房企陸續(xù)遭遇流動性危機，為增補現(xiàn)金流，遇困房企紛紛轉讓資產，深圳大宗交易市場上的可選項目因此倍增。據(jù)市場機構戴德梁行觀察，現(xiàn)階段遇困房企拋售出來的資產包里，以寫字樓為主。當前在售存量寫字樓較難去化，新入市的甩賣項目多為在建狀態(tài)的寫字樓。

　　商場、住宅社區(qū)的街區(qū)式商業(yè)及綜合體附屬的商業(yè)裙樓，也是此輪遇困房企計劃“割肉”的重點業(yè)態(tài)。11月初，深圳房企佳兆業(yè)因理財產品逾期未兌，債務困局全面爆發(fā)。彼時，佳兆業(yè)迅速將深圳18個項目列入待售清單，待售數(shù)量隨后增至25個，除了佳兆業(yè)南山東角頭、佳兆業(yè)福田東山小區(qū)兩個住宅，其他項目多為商業(yè)、寫字樓。