【財新網(wǎng)】（記者 王婧）“去杠桿”是這一輪樓市調(diào)控政策的核心，幾乎貫穿房地產(chǎn)開發(fā)銷售全流程。此前多個一二線城市均要求，房企拿地只能使用自有資金。銀保監(jiān)會亦明確，銀行、信托等金融機(jī)構(gòu)均不得直接或變相向房企提供貸款購買土地。

　　舉債買地受限，但土地端對開發(fā)商資金實力的要求卻在提升。自2021年第二季度起，諸多熱點城市開啟集中供地模式。房企要想多拿地，就要在短時間內(nèi)籌集大量資金。合作有利于減輕壓力，合作拿地趨勢凸顯。（詳見《財新周刊》報道《宅地“零售改批發(fā)”》）

　　以融創(chuàng)中國（01918.HK）為代表的部分房企，將目光轉(zhuǎn)向?qū)Ψ墙鹑跈C(jī)構(gòu)進(jìn)行股權(quán)融資，開啟合作拿地“超投模式”。