【財(cái)新網(wǎng)】（記者 賈天瓊）上海首輪集中供地于6月18日開拍，當(dāng)天共出讓土地13宗，總成交金額為399.6億元。13宗地塊中，4幅位于上海市區(qū)，5幅位于臨港新片區(qū)，還有4幅為城中村舊改地塊。首日土拍僅兩宗上海市區(qū)地塊溢價(jià)成交，其余地塊均為底價(jià)出讓。

　　上海為集中供地設(shè)置溢價(jià)10%的價(jià)格天花板，并公布了房地聯(lián)動(dòng)價(jià)制度。兩溢價(jià)地塊分別位于市區(qū)的楊浦和靜安區(qū)，溢價(jià)率分別為9.21%和8.39%，分別由楊浦區(qū)國(guó)資委全資地產(chǎn)公司楊浦城投和保利發(fā)展競(jìng)得。其中，靜安地塊成交價(jià)最高，達(dá)到105.13億元。

　　上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦認(rèn)為，此次拍賣土地成交溢價(jià)率普遍走低，某些熱點(diǎn)地塊并沒有出現(xiàn)多家房企爭(zhēng)搶的局面，基本上一塊地就兩、三家爭(zhēng)搶，整體成交氛圍溫和，這正是監(jiān)管層希望實(shí)現(xiàn)的效果，即通過鎖定地價(jià)，控制市場(chǎng)熱度。