【財(cái)新網(wǎng)】（記者 屈慧）深圳樓市長(zhǎng)期存在使用房抵經(jīng)營(yíng)貸加杠桿的情況。2021年初，上海、北京、廣東等地銀保監(jiān)部門表態(tài)嚴(yán)查經(jīng)營(yíng)貸流入房地產(chǎn)，部分銀行在深圳的網(wǎng)點(diǎn)提高了經(jīng)營(yíng)貸的申請(qǐng)門檻，并降低了貸款成數(shù)。

　　3月2日，財(cái)新記者走訪多個(gè)網(wǎng)點(diǎn)了解到，工行和招商銀行要求，申請(qǐng)房抵經(jīng)營(yíng)貸業(yè)務(wù)，房產(chǎn)過(guò)戶必須要滿一年。而此前，銀行僅要求房產(chǎn)過(guò)戶滿半年。民生銀行一名客戶經(jīng)理稱，經(jīng)營(yíng)貸最高按照評(píng)估價(jià)的七成審批，此前最高可以貸到八五成。工行一名經(jīng)理稱，客戶現(xiàn)在普遍只能貸到六五成，此前為七成。

　　當(dāng)前，建行、中行、農(nóng)行、浦發(fā)銀行等銀行深圳網(wǎng)點(diǎn)的經(jīng)營(yíng)貸政策尚未發(fā)生變化，但多名客戶經(jīng)理稱，銀行對(duì)經(jīng)營(yíng)貸的審查較2020年更為嚴(yán)格，公司必須要有實(shí)體經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)和實(shí)際經(jīng)營(yíng)流水才可獲取貸款。這意味著，通過(guò)注冊(cè)空殼公司達(dá)到申請(qǐng)條件的路子行不通了。