【財(cái)新網(wǎng)】（記者 賈天瓊）上海樓市從嚴(yán)調(diào)控，將法拍房納入其中。1月25日，上海公拍網(wǎng)發(fā)布的一套拍賣房源標(biāo)注了“限購(gòu)”字樣，提示競(jìng)買人應(yīng)事先確認(rèn)具有購(gòu)房資格，無(wú)購(gòu)房資格的需承擔(dān)悔拍等法律后果。上海市房管局消息稱，這是上海樓市調(diào)控組合拳舉措之一，上述房源為法拍房納入限購(gòu)的首套房源。

　　上海各法院還要求，法拍房的剩余房款需在十日內(nèi)上繳給執(zhí)行法院。法拍房即經(jīng)法院司法拍賣的房產(chǎn)，主要是由于商業(yè)貸款逾期、民間借貸糾紛、司法沒收和財(cái)產(chǎn)無(wú)主產(chǎn)生的房源。隨著一系列樓市調(diào)控措施落地，不少購(gòu)房者轉(zhuǎn)向了不限購(gòu)、起拍價(jià)低的法拍房。

　　上海中原地產(chǎn)分析師盧文曦分析，法拍房雖然在交易中并非主流，但可以從技術(shù)上繞開限購(gòu)門檻。此外，法拍房還可以貸款，最長(zhǎng)年限30年。2020年下半年樓市火熱，法拍房成為投機(jī)門路之一。盧文曦稱，上海法拍房施行限購(gòu)是政策“補(bǔ)漏洞”，一是確保限購(gòu)限貸的效果，另一方面繼續(xù)震懾市場(chǎng)，說明調(diào)控的政策儲(chǔ)備還有很多。