【財新網(wǎng)】（記者 王婧）一旦“三條紅線”融資新規(guī)正式落地，降負(fù)債將成為房地產(chǎn)全行業(yè)最重要的任務(wù)。對諸多高杠桿的房企而言，縮減拿地規(guī)模勢在必行。上半年火熱的土地市場，亦有望因此降溫。

　　8月20日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、人民銀行在北京召開“重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)座談會”，傳達(dá)重點(diǎn)房企融資新規(guī)：房企剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率不得大于70%，凈負(fù)債率不得大于100%，現(xiàn)金短債比不小于1。

　　房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)將其稱為“三條紅線”。會上傳出的消息顯示，監(jiān)管層將根據(jù)“越線”的數(shù)量，將房企分為“紅橙黃綠”四檔，并以此決定其融資時有息負(fù)債的上限。其中，未“越線”的綠色檔房企，有息負(fù)債年增速上限為15%；一個指標(biāo)越線和兩個指標(biāo)越線的企業(yè)，分別歸為黃色檔和橙色檔，有息負(fù)債年增速上限為10%和5%；三個指標(biāo)均越線的房企歸為紅色檔，不能新增有息債務(wù)。（詳見財新網(wǎng)報道《“三條紅線”融資新規(guī)壓頂 房企還有“彎道超車”機(jī)會嗎？》）