【財新網】（記者 王婧 牛牧江曲）一份尚未正式出臺的文件，成為整個房地產行業(yè)關注的焦點。8月20日，住房城鄉(xiāng)建設部、人民銀行在北京召開“重點房地產企業(yè)座談會”，傳達了重點房企融資新規(guī)：房企剔除預收款后的資產負債率不得大于70%，凈負債率不得大于100%，現(xiàn)金短債比不小于1。

　　房地產業(yè)內將其稱為“三條紅線”。根據網上流傳的信息，監(jiān)管層還將根據“越線”的數量，將房企分為“紅橙黃綠”四檔，并以此決定其融資時有息負債的上限。其中，未“越線”的綠色檔房企，有息負債年增速上限為15%，黃色（一個指標越線）和橙色（兩個指標越線）年增速上限為10%和5%，紅色（三個指標均越線）檔房企則不能新增有息債務。