【財(cái)新網(wǎng)】（記者 王婧 牛牧江曲）一份尚未正式出臺(tái)的文件，成為整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)注的焦點(diǎn)。8月20日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、人民銀行在北京召開(kāi)“重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)座談會(huì)”，傳達(dá)了重點(diǎn)房企融資新規(guī)：房企剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率不得大于70%，凈負(fù)債率不得大于100%，現(xiàn)金短債比不小于1。

　　房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)將其稱(chēng)為“三條紅線(xiàn)”。根據(jù)網(wǎng)上流傳的信息，監(jiān)管層還將根據(jù)“越線(xiàn)”的數(shù)量，將房企分為“紅橙黃綠”四檔，并以此決定其融資時(shí)有息負(fù)債的上限。其中，未“越線(xiàn)”的綠色檔房企，有息負(fù)債年增速上限為15%，黃色（一個(gè)指標(biāo)越線(xiàn)）和橙色（兩個(gè)指標(biāo)越線(xiàn)）年增速上限為10%和5%，紅色（三個(gè)指標(biāo)均越線(xiàn)）檔房企則不能新增有息債務(wù)。