【財(cái)新網(wǎng)】（記者 王婧）從房企中“分拆”上市的物管企業(yè)，在資本市場(chǎng)上跑出另一條“賽道”，它們意欲擺脫房地產(chǎn)的“附屬”標(biāo)簽，形成一個(gè)日趨獨(dú)立的板塊。市場(chǎng)投資邏輯也因此發(fā)生微妙的變化，物管行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)，有望從“母公司強(qiáng)則物業(yè)強(qiáng)”，逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)楸绕捶?wù)能力和品質(zhì)。

　　一個(gè)最為顯著的特征，是上市物管企業(yè)對(duì)母公司的依賴度逐年降低。近期，多家物管企業(yè)發(fā)布半年報(bào)，顯示了這一趨勢(shì)。

　　時(shí)代鄰里（09928.HK）2020年半年報(bào)顯示，在其物業(yè)管理服務(wù)的收入構(gòu)成中，來(lái)自母公司時(shí)代中國(guó)（01233.HK）交付項(xiàng)目的營(yíng)收占比為53.41%，同比下降11.48個(gè)百分點(diǎn)，來(lái)自第三方項(xiàng)目營(yíng)收占比46.59%。