【財(cái)新網(wǎng)】2025年6月以來，深圳加快供地節(jié)奏，優(yōu)化土地出讓條件，數(shù)宗宅地高溢價(jià)成交。但7月30日下午，位于該市龍華民治街道的一宗宅地僅以底價(jià)成交。這一顯著反差表明，在房地產(chǎn)深度調(diào)整期，開發(fā)商堅(jiān)守收斂聚焦策略，深圳土地市場(chǎng)因此“冰火兩重天”。

　　出讓公告顯示，這宗宅地的掛牌起始價(jià)為19.06億元，按“價(jià)高者得”原則確定競(jìng)得人。在自由報(bào)價(jià)階段，僅一家企業(yè)報(bào)名。開拍當(dāng)天，地方國(guó)企深業(yè)集團(tuán)旗下公司以底價(jià)將地塊收入囊中，折合樓面地價(jià)約為2.81萬元/平方米。

　　這是2025年內(nèi)，深圳龍華民治街道出讓的第三宗宅地。此前在6月19日和7月7日，廈門國(guó)企聯(lián)發(fā)集團(tuán)與央企中國(guó)海外發(fā)展旗下公司分別拿下同片區(qū)另外兩宗宅地，溢價(jià)率分別高達(dá)46.55%、40.74%。（詳見財(cái)新網(wǎng)報(bào)道《開發(fā)商偏好低密度項(xiàng)目 深圳兩宗“迷你”宅地連續(xù)高溢價(jià)入市》）