【財新網】最近香港和內地的輿論都在談論李嘉誠“超低價”賣樓，不少內地的大V也因此蹭了一波流量，到底李嘉誠有沒有打“七折”賣樓，這背后的邏輯又是什么呢？

　　事情的起因是：李嘉誠家族旗下企業(yè)長實集團以低價推出位于九龍工業(yè)區(qū)油塘的一處新盤——親海駅二期，打折之后的平均呎價為14997港元（約合14.868萬元/平米），比近兩年附近地區(qū)的新盤均價低。其中入場費最低290萬港元。

　　首先，便宜，是因為貨不夠好。以呎價計，長實此次標榜為近7年以來最便宜的市區(qū)新盤。雖然號稱“市區(qū)”新盤，但熟悉香港的人都知道，油塘是什么“雞肋”的地方。說起油塘大家就會想到滿是混凝土車的工業(yè)區(qū)，一腳深一腳淺的路面，以及專門宰游客的鯉魚門海鮮。而且，盡管號稱“親海”駅，但此次推出的二期樓盤雖然朝南的單位可以看到海景，但前方的魚類批發(fā)市場按規(guī)劃將會改建成住宅，海景很可能被遮擋。親海駅二期距離最近的地鐵站還要走上近10分鐘。