【財新網(wǎng)】9月底，從中央到地方的各級政府出招穩(wěn)地產(chǎn)，政策力度超出預期。但從10月各大房企銷售數(shù)據(jù)來看，經(jīng)濟下行壓力下，居民預期未發(fā)生大幅扭轉，導致政策改善效果依然偏弱，房企之間的銷售情況分化加劇。

　　克而瑞研究院近期披露的數(shù)據(jù)顯示，2022年10月，百強房企單月實現(xiàn)銷售操盤金額5560.7億元，環(huán)比降低2.6%，同比降幅仍保持在44%的較高水平。

　　相比之下，TOP20 房企銷售情況稍好，全口徑銷售金額為3907.7億元，較2021年10月單月下降19.78%。

　　如上圖所示，在TOP20房企中，保利發(fā)展、碧桂園及中海地產(chǎn)分別以430.1 億元、420 億元和327億元排名前三；同比來看，共有9 家房企銷售金額同比上漲，招商蛇口、中國鐵建及華潤置地分別以51.8%、50.6%和36.6%的同比增幅排名前三。融創(chuàng)中國等債券展期公司同比降幅較大。