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樓市銷(xiāo)售持續(xù)低迷 居民中長(zhǎng)貸15年來(lái)首現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)

文｜財(cái)新 王婧
2022年03月14日 17:21
華創(chuàng)證券指出，當(dāng)前地產(chǎn)行業(yè)不景氣，是房貸利率下降刺激不夠、行政限制和預(yù)期悲觀(guān)的綜合結(jié)果，只有更多城市放松商品房限制政策后，銷(xiāo)售才能看到明確拐點(diǎn)
樓市已經(jīng)蕭條多時(shí)。財(cái)新記者據(jù)克而瑞歷史數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，自2021年下半年起，百?gòu)?qiáng)房企銷(xiāo)售額連續(xù)八個(gè)月同比負(fù)增長(zhǎng)，連續(xù)四個(gè)月同比降幅在35%以上。圖/視覺(jué)中國(guó)

　　【財(cái)新網(wǎng)】作為衡量樓市景氣度的一項(xiàng)重要指標(biāo)，居民中長(zhǎng)期貸款出現(xiàn)了有數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)以來(lái)首次負(fù)增長(zhǎng)。央行于3月11日公布的金融數(shù)據(jù)顯示，2月居民中長(zhǎng)貸減少459億元。這意味著當(dāng)月居民償還的中長(zhǎng)貸額度超過(guò)了新增額度。

　　居民中長(zhǎng)貸的主力是房貸。華創(chuàng)證券發(fā)布于3月12日的研報(bào)稱(chēng)，根據(jù)央行每月公布的信貸收支表觀(guān)察，居民中長(zhǎng)貸由兩部分組成，一部分是居民中長(zhǎng)期消費(fèi)貸款，過(guò)去兩年大約占新增居民中長(zhǎng)期貸款的75%，這其中八成至九成是房貸。另一部分是居民中長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)貸款，過(guò)去兩年大約占新增居民中長(zhǎng)貸的25%。

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責(zé)任編輯：賀信 | 版面編輯：沈昕琪
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